Diagnostic Etat des lieux

Le diagnostic état des lieux locatifs est obligatoire lors de la location de tout bien loué.

Vous êtes propriétaires et vous souhaitez louer votre bien ?

D’après la loi du 6 juillet 1989, vous devez joindre un état des lieux au contrat de location lors de la remise et la restitution des clefs à votre locataire.

Le diagnostic état des lieux annexé au contrat du bail permet la comparaison des lieux entre l’entrée et la sortie des locataires.

Nos techniciens fournissent un rapport détaillé de toutes les pièces de l’appartement (ou la maison) après le diagnostic état des lieux pour noter l’état de toutes les pièces du logement et de leur entretien ainsi que les différents éléments et équipements, à l’entrée des lieux et à la sortie. Ce rapport contient une description du logement, pièce par pièce, ainsi que les appareils et de leur état.

Le diagnostic état des lieux locatifs suit une démarche comprenant l’état des lieux d’entrée de bail, l’état des lieux de sortie et l’évaluation du montant des réparations des dégâts.

Selon la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, seule la comparaison entre l’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie permet de désigner le changement d’état du bien immobilier durant son occupation par le locataire.

Le montant des réparations locatives dont le but est de remettre le logement dans l’état initial d’avant bail, ne pourra être déterminé que par la différence entre les états des lieux et seulement en ce cas il pourra être retenu sur la caution locative ou dépôt de garantie.

Le diagnostic état des lieux locatif réalisé par notre cabinet est un acte d’expert déterminant, précisant l’état d’entretien du bien, l’état de ses installations et celui de ses appareils. En outre, notre technicien peut utiliser ses compétences pour informer et conseiller le locataire sur le fonctionnement et la maintenance des installations ce qui limite les recours et les réserves locatives tout en préservant le patrimoine du bailleur.

En cas d’absence de diagnostic état des lieux locatifs : Le bailleur ne pourra pas prouver que les dégradations sont bien du fait du locataire sinon il ne pourra pas garder une part de la caution locative.

Le diagnostic état des lieux, pour une location en toute sérénité

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